Frågor & Svar

Ordet seniorlån används ofta som en sammanfattande benämning på olika typer av lån som lämnas till personer som är 60+, där de belånar sina bostäder på ett sådant sätt att lånen också innefattar den ränta som annars skulle ha betalats kontant.

Nej, när du har en Hypotekspension kan du inte ta ett nytt lån med den bostaden som säkerhet hos någon annan långivare.

Nej, du betalar inga amorteringar och räntan läggs på hög och betalas först när lånet löses.

Ja, för villor räcker det oftast att vi gör en kostnadsfri värdering baserad på statistiskt underlag. För bostadsrätter och fritidshus ska som regel en värdering göras på plats av en oberoende värderingsman. Kostnaden för den står du för.

Från det att vi har din ansökan brukar det ta cirka tre veckor.

Det beror på hur stor Hypotekspension du har tagit ut och hur länge du har haft den, liksom räntenivå och bostadsprisutvecklingen.

Det beror på åldern på den yngsta i hushållet och på marknadsvärdet på din bostad. Mellan 15 % av marknadsvärdet för en 60 - åring och 45 % för en 90 – åring. Använd gärna vår kalkylator för att räkna ut hur mycket Hypotekspension du kan ta ut.

Ja, du kan när som helst lösa skulden.

Ja, om du köper en annan bostad går det som regel bra att flytta med din Hypotekspension. Om den nya bostaden har ett lägre värde, kan du behöva betala tillbaka en del av din skuld.

Ja, men du kan inte ha kvar dina gamla bolån. Din Hypotekspension måste räcka till att lösa de befintliga lånen eftersom vi måste ha bästa säkerhet i din bostad. Därmed slipper du de löpande räntebetalningar och amorteringar som du har haft på det gamla lånet.

Ja, förutsatt att det finns låneutrymme, vilket beror på tre faktorer. Dels hur mycket du tar ut vid första lånetillfället, dels hur mycket de sammanlagda räntorna uppgår till och dels på värdeutvecklingen av din bostad. Om du tar ut maximal Hypotekspension vid första tillfället krävs det att din bostad ska öka kraftigt i värde för att det finnas nytt låneutrymme senare.

Ja, din Hypotekspension löper vidare utan förändring förutsatt att han/hon övertar äganderätten till bostaden.

Nej, du behåller dina gamla bankkontakter. Vi sätter in pengarna på det konto som du anvisar.

En Hypotekspension har ingen tidsbegränsning utan är skapat för att gälla livet ut. Du behöver varken betala ränta eller amorteringar så länge du väljer att bo kvar. Det är först när du avlider eller flyttar ifrån ditt hem som hela skulden inklusive upparbetade räntor ska betalas tillbaka. Du är också fri att lösa lånet när du själv vill.

Nej, Hypotekspension är det enda lånet på marknaden där bara bostaden utgör säkerheten. Dina övriga tillgångar kan vi aldrig ställa krav på.

Utgångspunkten är att ditt hus säljs då du/din efterlevande partner dör eller väljer att permanent flytta. Din Hypotekspension ska betalas då tillbaka, som regel med hjälp av köpeskillingen.

Det händer ingenting. Och vår Skuldfrigaranti innebär att du aldrig blir skyldig oss mer än vad du får ut för bostaden vid en försäljning.

Den innebär att du aldrig blir skyldig oss mer än vad du får ut för bostaden vid en försäljning. Därmed riskerar du inte dina övriga tillgångar eller att sätta dig själv eller ditt dödsbo i en låneskuld som inte kan betalas. Denna garanti är vi ensamma om att erbjuda.

En uppläggningsavgift på 4700 kronor och en årlig aviseringsavgift på 150 kronor. Eventuell värderingskostnad tillkommer samt avgifter till Lantmäteriet om du behöver ta ut nya pantbrev på huset.

Villor och fritidshus måste vara försäkrade med en VillaHemförsäkring. Dessutom ska du teckna ett så kallat Trygghetsavtal hos Anticimex, vilket innefattar försäkring mot äkta hussvamp och fukt, samt regelbundna besiktningar vart fjärde år samt en självriskersättning vid vattenskador, brand och inbrott. För bostadsrätter krävs en försäkring med bostadsrättstillägg.

När du säljer din bostad kommer med största säkerhet en realisationsvinst att uppstå. På den vinsten utgår en reavinstskatt. Alla upparbetade räntor kan du då dra av mot realisationsvinsten och därigenom minska skatten.