-I tider när många pensionärer inte får det ekonomiska pusslet att gå ihop är det dags att börja betrakta möjligheter till seniorlån som en viktig förstärkning av välfärdssystemet. Många kan dryga ut sin pension med 30-50 % på det här sättet, säger Lennart Grabe, VD på Svensk Hypotekspension.

Andelen 65+ av befolkningen ökar varje dag. Om 10 år kommer de att svara för 36 % mot 32 % idag. Och 2,1 miljoner av 2,7 miljoner i spannet 55-85 år äger sin egen bostad. 57 % bor i villa/radhus och 21 % i bostadsrätt. Hälften har bolån på mer än 500 000 kr att jämföra med 2/3 bland de yngre bostadsägarna, men nästan var tredje har inga bolån alls. Och de står för hela 80 % av den samlade förmögenheten i Sverige.

Det visar undersökningen SeniorBarometern från Vintage People, där 2000 personer i åldern 55 – 85 år har svarat på en rad frågor om värderingar, vanor och ekonomi.

Den visar också att kunskapen om möjligheten för 60+ att få glädje av de stora övervärdena i form av ett så kallat seniorlån, ökar stadigt, men fortfarande är det bara en tredjedel av seniorerna som känner till de seniorlån som finns.

Seniorlån är ett sätt att låna på bostaden utan att behöva betala räntor löpande och intresset ökar i takt med att folk får upp ögon för möjligheten genom media och bekanta. Seniorlån erbjuds av Svensk Hypotekspension och de fyra storbankerna men med väldigt olika villkor.

-Vi vet att fyra av tio pensionärer har möjlighet att få ut en del av övervärdet i bostaden i kontanter som en Hypotekspension. Vi vet också att många längtar efter att resa, fixa till hemma, hjälpa barnbarnen eller att bara få lite mer att röra sig med till vardags. Så det är klart att efterfrågan på seniorlån kommer att fortsätta öka, säger Lennart Grabe.

 Andra fakta ur undersökningen:

-       Seniorerna är inte så nöjda med sin bank. Hela 23 % har under de senaste 12 månaderna funderat på att byta eller skaffa en kompletterande bank.

 -       Internetanvändningen ökar stadigt. Nu uppger 55 % att de gör sina bankärenden på nätet.

 Ett exempel

En 72-årig ensamstående kvinna bor i en bostadsrättslägenhet värderad till 1,4 miljoner kronor. Hon köpte den för 20 år sedan för 180 000 kr och har amorterat av det lån hon tog då. Hon lever på folkpension 9 000 kr per månad efter skatt, och efter avgift till bostadsrättsföreningen och andra fasta kostnader blir det 3 500 kr kvar att leva av.

Nu vill hon förstärka sin ekonomi och få lite mer till vardagskassan. Därför tar hon ut en Hypotekspension på 360 000 kronor . Utslaget på exempelvis 15 år (vilket är en vanlig låneperiod) får hon 2 000 kr mer per månad att leva av, det vill säga hon förstärker sin disponibla inkomst med 36 %.

 Fakta om undersökningen

Analysföretaget Vintage People genomför årligen återkommande undersökningar som mäter beteendeförändringar, åsikter, prioriteringar och ekonomi i målgruppen 55-85 år. De 2000 respondenterna är representativa för svensk allmänhet 55-85 år. Undersökningen görs i enkätform, den senaste i augusti 2011.

Artikeln handlar om att seniorlån blir allt mer populära. Den berör också avvarter av lån till äldre som placeras i riskfyllda försäkringar på finansmarknaden, vilket Kronofogden varnar för. Även Svensk Hypotekspension har  tidigare kritiserat denna typ av erbjudanden från försäkringsförmedlare.

Se även vårt pressmeddelande ”Var tredje senior har sin bostad obelånad”

 Factum Fond & Försäkring Nordica AB anmäls på tre punkter för brott mot ICC:s regler för Reklam och Marknadskommunikation. Dels har företaget skickat säljbrev med falsk information om Svensk Hypotekspensions seniorlån Hypotekspension®, dels har man vilseledande formulering på sin hemsida och vidare har Factum Nordica olovligen registrerat Svensk Hypotekspensions företagsnamn och produkt som sökord på sin egen företagsplats på eniro.se.

 – Vi är oroade över utvecklingen där försäkringsrådgivare med tveksamma försäljningsmetoder, och under den felaktiga beteckningen ”seniorlån”, förmår äldre att teckna stora kapitalförsäkringar som placeras i riskfyllda fonder och finansieras med bolån. Flera av deras kunder har kommit förtvivlade till oss för att komma ur försäkringen, men det tillåts de inte göra utan stora lösenkostnader. Vi tycker att ”seniorlån” skall stå för lån med trygghet och säkerhet men det här är något helt annat, säger Lennart Grabe, VD på Svensk Hypotekspension.

”Folksams provisionssystem innebär en struktur som driver fram osund försäljning av produkter som inte behöver passa kundens behov” säger Lennart Grabe i artikeln, som är en uppföljning på tidigare artiklar i DN där kunder vittnar om att de känner sig lurade av sådana lösningar.

3 september 2010

De initiala investerarna består av ett antal institutionella placerare, i första hand större svenska pensionsförvaltare.

Svensk Hypotekspension har, sedan starten 2005, erbjudit Hypotekspension® till pensionärer som har övervärde i sina bostäder. Hypotekspension® är lån med säkerhet i villa eller bostadsrätt, vilka löper med kapitaliserad ränta till dess låntagaren flyttar från sin bostad eller avlider. Denna lånetyp är internationellt känd som ”equity release” eller ”reverse mortgages”.

Obligationerna backas av bolagets portfölj med Hypotekspension® och utbetalning av ränta och återbetalning av kapitalbelopp på obligationerna styrs helt av det kassaflöde som denna portfölj genererar.

Transaktionen är den första värdepapperiseringen med en svenskbaserad emittent sedan 2004 och den första värdepapperiseringen i Europa av denna typ av tillgångar sedan 2005.

I samarbete med ledningen för bolaget och Barclays Capital som arrangör, strukturerade och dokumenterade Mannheimer Swartling transaktionen. DnB NOR Bank Sverige var emissionsinstitut. All dokumentation är upprättad enligt svensk rätt och säkerheten hålls av CorpNordic Sweden AB, som också agerar som företrädare för obligationsinnehavarna.

- Vi är mycket nöjda över att kunna genomföra den här transaktionen som dels görs med en positiv marginal för bolaget och dels bryter det dödläge på värdepapperiseringsmarknaden som uppkom under finanskrisen. Obligationerna har tagits emot mycket bra bland stora investerare som söker ett långt och säkert papper, säger Lennart Grabe, VD på Svensk Hypotekspension.

För mer information om obligationsvillkoren, se www.shpfond1.se/www/terms/

För ytterligare information kontakta:

Lennart Grabe, VD på Svensk Hypotekspension
Telefon: 08-586 160 01
E-post: lennart.grabe@hypotekspension.se

Stockholm, 13 maj 2008 – Svensk Hypotekspension lockar pensionärsSverige. Företagets breda informationskampanj om Hypotekspension®, ett hypotekslån utan några löpande räntebetalningar för personer över 60 år, har hittills lockat till sig 10 000 besökare. Och enbart i år räknar Svensk Hypotekspension med ytterligare 7 000 besökare.

Trygga villkor. Det är a och o för en majoritet av de pensionärer som besöker Svensk Hypotekspensions informationsträffar. Och nu höjer företaget tempot i sin breda informationskampanj. Enbart i år räknar Svensk Hypotekspension med hela 7 000 pensionärer, eller blivande pensionärer, på sina träffar. Dessa sker i alltifrån Stockholm, Göteborg och Malmö till Ystad, Jönköping och Gävle.

– Man vågar väl påstå att vi vid det här laget har genomfört världens största kafferep. Kaffe och vetelängder i all ära, men än viktigare är att vi erbjuder alla 60-plusare värdefull och ibland avgörande information för att få ett så rikt liv som möjligt, säger Lennart Grabe, VD på Svensk Hypotekspension.

Bara under förra året besökte 5 000 pensionärer träffarna och i år har redan 2 000 deltagit. För helåret 2008 räknar Svensk Hypotekspension med minst 7 000 besökare, vilket gör uppemot 20 000 besökare på endast fyra år. Enbart storstadsregionerna står för nära 8 000 av de 10 000 besökare som redan har kommit, varav Stockholm cirka 4 500 och Göteborg respektive Malmö 2 000 vardera.

För att möta det snabbt växande intresset har Svensk Hypotekspension valt att utöka antalet orter samt mötesfrekvensen. Nya orter i sammanhanget är till exempel Karlskrona och Eskilstuna.

– Till en början fokuserade vi på storstadsregionerna, men i takt med att intresset har växt har det känts naturligt att utöka vår informationsverksamhet väsentligt. Att vi lockar så många till oss tror jag beror på att vi erbjuder särskilda villkor som inga banker kan matcha, säger Lennart Grabe.

Ett sådant villkor rör så kallad skuldfrigaranti, vilket innebär att kunds skuld aldrig kan överstiga bostadens värde i samband med en försäljning. En annan viktig skillnad är att lånen hos Svensk Hypotekspension inte är tidsbegränsade, vilket gör att kunden tryggt kan bo kvar i sin bostad livet ut.

Och i takt med att antalet pensionärer får upp ögonen för Svensk Hypotekspensions förmånliga erbjudande utökas företagets lånestock. För närvarande ligger lånestocken på 800 miljoner kronor och redan i höst är planen att nå minst en miljard kronor.
Enligt färsk statistik från SCB finns idag 1 723 857 personer över 64 år, varav 115 454 tillkom under 2007. Och enligt SCB finns cirka en miljon personer över 60 år som äger sin egen bostad.

– Med tanke på att många äldre idag sitter med obelånade villor eller bostadsrätter, eller i alla fall så gott som obelånade sådana, finns synnerligen goda framtidsutsikter för vårt företag och vår framgångsrika modell. Särskilt med tanke på att alltfler väljer att komma på våra informationsträffar, säger Lennart Grabe.

För ytterligare information kontakta:

Lennart Grabe, VD
08-586 160 01
lennart.grabe@hypotekspension.se

Nils Ingvarson, chef kommunikation och marknad
08-586 160 02
nils.ingvarson@hypotekspension.se

Stockholm, februari 2008 – Svensk Hypotekspension erbjuder bostadsägare över 60 år möjlighet att frigöra pengar ur bostaden genom ett lån utan några löpande räntebetalningar. Intresset för Hypotekspension® har exploderat och under år 2007 har Svensk Hypotekspension fördubblat sin utlåning till över 700 miljoner kronor. I höst räknar bolagets VD, Lennart Grabe, med att ha passerat milstolpen en miljard kronor i total lånestock.

Sedan starten 2005 har Svensk Hypotekspension haft en spikrak utveckling. För ett år sedan hade företaget ett drygt tusental kunder och idag har den siffran fördubblats. Detsamma gäller företagets lånevolym, som nu är uppe i 700 miljoner kronor. En bidragande orsak är att företaget har lanserat Hypotekspension® på ett 20-tal nya orter under året och nu återfinns kunderna i ett 100-tal kommuner från Ystad till Sundsvall

– Den kraftiga tillväxten för vårt företag är ett bevis på att det har funnits ett tomrum på marknaden för 60+are att få loss reda pengar ur värdestegringen på sina bostadsrätter och hus till trygga villkor. Målsättningen är att redan i höst ha nått en miljard i lånestock och nu pekar allt på att så blir fallet, säger Lennart Grabe, VD på Svensk Hypotekspension.

Svensk Hypotekspension erbjuder en så kallad Hypotekspension® till människor över 60 år. Denna lånemodell ska inte förväxlas med vad storbanker populärt kallar seniorlån. Svensk Hypotekspension är idag ensamt om att erbjuda en modell som följer alla internationella regler. En av dem är att lånet ska löpa utan tidsgräns så att kunderna är säkra på att ha kvar det så länge de själva vill. Ett annat viktigt villkor är den så kallade skuldfrigarantin som Svensk Hypotekspension erbjuder . Den innebär att en kunds skuld aldrig kan överstiga bostadens värde vid en försäljning.

– Våra kunder tilltalas av det faktum att inga löpande räntor behöver betalas in, men kanske framförallt av att de inte behöver bekymra sig vare sig för boprisutveckling eller kommande omförhandlingar, när de väl har fått sina pengar, säger Lennart Grabe.

Svensk Hypotekspension startades av Lennart Grabe och Peter Voors och bland de personer som är verksamma i bolaget märks exempelvis styrelseordföranden och den förre finansministern Erik Åsbrink. Svensk Hypotekspension har kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö, men kunderna finns också på många andra orter i Sverige.

För ytterligare information kontakta:

Lennart Grabe, VD
08-586 160 01
lennart.grabe@hypotekspension.se

Nils Ingvarson, chef kommunikation och marknad
08-586 160 02
nils.ingvarson@hypotekspension.se

Svensk Hypotekspension gör det lättare för fritidshusägare att ta ut sin Hypotekspension® genom att höja det möjliga uttaget med fem procentenheter för alla åldrar. En 60-åring kan nu få ut 15 % av fastighetens marknadsvärde, en 75-åring 30 % och så vidare upp till 45 % för en 90-åring.

Därmed är det samma villkor för ägare av fritidshus som för villa- och bostadsrättsägare. Höjningen innebär att en 75-åring med en fritidsfastighet värd två miljoner nu kan ta ut en Hypotekspension® på upp till 600 000 kronor.

– Vi får allt fler förfrågningar från fritidshusägare. Många gånger är det de som bor i en hyresrätt och inte har något annat än sommarstugan att låna på. Och eftersom värdestegringen har varit kraftig i många områden har de en mycket stor potential att få ut pengarna och göra något roligt för dem, säger Lennart Grabe, VD på Svensk Hypotekspension.

Svensk Hypotekspension erbjuder Hypotekspension®, den enda möjligheten för människor över 60 år att få ett garanterat hypotekslån utan löpande räntebetalningar och utan tidsbegränsning. Hypotekspension® innehåller också en skuldfrigaranti som försäkrar kunden om att aldrig bli skyldig mer än vad en försäljning av bostaden ger, oavsett skuldens storlek.

Svensk Hypotekspension har kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö. Kunderna finns även i många andra större orter i landet.

För ytterligare information kontakta:

Lennart Grabe, vd
08-586 160 01
lennart.grabe@shpab.se

Nils Ingvarson, chef kommunikation och marknad
08-586 160 02
nils.ingvarson@shpab.se

När pensionärer med egna hem får ekonomisk möjlighet att förverkliga sina drömmar är det renovering som står överst på önskelistan. Även resor och bilköp, liksom gåvor till barn och barnbarn, är vanligt. Det visar en undersökning som Svensk Hypotekspension har låtit genomföra bland nyblivna kunder för att ta reda på hur de använder de pengar de just fått tillgång till genom att ta ut en Hypotekspension^®.

Svensk Hypotekspension erbjuder Hypotekspension®, den enda möjligheten för äldre i Sverige att få ett garanterat, livslångt hypotekslån utan löpande räntebetalningar eller amorteringar. Lånebeloppet är som regel mellan 200 000 och 600 000 kronor, men även större och mindre belopp är vanligt.

– Trevligt att så många använder pengarna till att njuta av livet med resor, nya bilar och att få ett fint hem. Det är många som fräschar upp kök och badrum eller lägger om taket. Vår undersökning visar att det aldrig är för sent att förverkliga sina drömmar i livet. Den visar också att väldigt många äldre, framför allt 30-talisterna, har ett behov av en större ekonomisk rörelsefrihet och de utnyttjar då övervärdet i sin bostad till att få en bättre vardag eftersom pensionen bara räcker till det nödvändigaste, säger Lennart Grabe, vd på Svensk Hypotekspension.

Hela listan som svar på frågan ”Till vad ska du använda/har använt pengarna du har lånat?”:

40 % Renovering av hemmet
14 % Förstärkning av kassan för vardagsutgifter
13 % Gåva till barn eller barnbarn
11 % Resor
9 % Köp av bil
11 % Annat: Tandläkarvård, betala gamla lån, att ha en buffert

Svensk Hypotekspension är ensam om att erbjuda villa- och bostadsrättsägare över 60 år ett livstidslån med skuldfrigaranti enligt de internationella krav som gäller för denna typ av lån. Garantin innebär att kunden aldrig kan bli skyldig mer än vad en försäljning av bostaden ger, oavsett skuldens storlek. Kunden kan behålla lånet livet ut medan de varianter som svenska banker och försäkringsbolag – efter Svensk Hypotekspensions intåg i marknaden – skyndat sig att marknadsföra, är tidsbegränsade lån eller kapitalpensioner som innebär att kunden kan tvingas flytta efter låneperiodens slut.

Svensk Hypotekspension har kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö. Kunderna finns även i många andra större städer i landet.

Fakta om undersökningen:

79 personer, utgörande ett slumpurval bland Svensk Hypotekspensions nya lånekunder under perioden december 06 – mars 07, telefonintervjuades av undersökningsinstitutet Info One under perioden 23-27 april -07. Kunderna är mellan 60 och 95 år och äger antingen en villa eller en bostadsrätt.

För ytterligare information kontakta:

Lennart Grabe, vd
08-586 160 01
lennart.grabe@shpab.se

Nils Ingvarson, chef kommunikation och marknad
08-586 160 02
nils.ingvarson@shpab.se

Svensk Hypotekspension har under 2006 fått över ett tusen kunder och uppnått en lånevolym på 350 miljoner kronor. I augusti 2005 lanserade företaget Hypotekspension™, den första möjligheten för äldre i Sverige att få del av den internationellt mycket populära typen av garanterade, livslånga hypotekslån utan löpande räntebetalningar eller amorteringar.

Kunderna är i stor utsträckning 30-talister och pengarna används till en rad olika ändamål – köpa bil, nytt kök, hjälpa barn och barnbarn, resa eller till att bara få mer att leva av i vardagen.

– Det pratas mycket om de vitala 40-talisterna men vi kan intyga att även 20- och 30-talisterna lever synnerligen aktiva och spännande liv. Det är också de som varit bäst på att utnyttja den här chansen att omvandla värdeökningen i bostaden till kontanta medel och på så sätt få möjlighet att förverkliga sina drömmar, säger Lennart Grabe, vd på Svensk Hypotekspension.

Svensk Hypotekspension är ensam om att erbjuda villa- och bostadsrättsägare över 60 år ett livstidslån med skuldfrigaranti enligt de internationella krav som gäller för denna typ av lån. Garantin innebär att kunden aldrig kan bli skyldig mer än vad en försäljning av bostaden ger, oavsett skuldens storlek. Kunden kan behålla lånet livet ut medan de varianter som svenska banker och försäkringsbolag – efter Svensk Hypotekspensions intåg i marknaden – skyndat sig att marknadsföra, är tidsbegränsade lån eller kapitalpensioner som innebär att kunden kan tvingas flytta efter låneperiodens slut.

– Vi fortsätter oförtrutet att informera om den här möjligheten, som fortfarande många inte vet att den finns. Varje vecka har vi ett hundratal förväntansfulla seniorer på våra informationsträffar. Efter ett spännande år i marknaden är det roligt att kunna konstatera att ”vi gör människor glada”, säger Lennart Grabe.

Svensk Hypotekspension har kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö.

För ytterligare information kontakta:

Lennart Grabe, vd
08-586 160 01
lennart.grabe@shpab.se

Nils Ingvarson, chef kommunikation och marknad
08-586 160 02
nils.ingvarson@shpab.se

Svensk Hypotekspension fortsätter att växa. Två medarbetare har rekryterats till Skåne med placering i Malmö och Båstad. Ett par hundra intresserade pensionärer har redan besökt företagets informationsträffar i Malmö, Helsingborg, Ängelholm och Båstad. Svensk Hypotekspension lanserade i augusti hypotekspension, ett livstidslån utan räntebetalningar för villa- och borättsägare som är 60 år och äldre.

- Skåne är en av våra viktigaste marknader. Vi märker att det finns ett uppdämt behov hos väldigt många äldre där som har sett sina hem öka i värde utan att ha någon glädje av det. Det gäller både villaägare och de som bor i bostadsrätter med bra värden. Nu kan de få ut sina dolda förmögenheter i reda pengar, säger Lennart Grabe, vd på Svensk Hypotekspension.

Tills vidare finns Svensk Hypotekspensions Malmökontor i tillfälliga lokaler centralt intill Drottningtorget. Till hösten kommer portarna slås upp till ett permanent kontor. Båstadkontoret ligger i hjärtat av Båstad och därifrån servas hela norra Skåne och delar av Halland.

Hypotekspension är ett nytt sätt för villa- och borättsägare att få ut en del av värdet i sin bostad genom ett livstidslån utan räntebetalningar och amorteringar. En skuldfrigaranti försäkrar kunden om att aldrig bli skyldig mer än vad huset är värt när det säljs. Nyligen sänktes lägsta möjliga åldern från 65 till 60 år på grund av många förfrågningar från det lägre ålderssegmentet.

Hypotekspension lanserades i Sverige av Svensk Hypotekspension i augusti 2005. Produkten är redan etablerad i bland annat England och USA och har blivit mycket populär bland pensionärer runt om i världen.

För ytterligare information kontakta:

Lennart Grabe, vd, 08-586 160 01
lennart.grabe@shpab.se

Nils Ingvarson, chef kommunikation och marknad, 08-586 160 02
nils.ingvarson@shpab.se

Nu kan även 60-åringar frigöra den dolda förmögenheten i sina hem med en hypotekspension. Svensk Hypotekspension sänker idag minimiåldern från 65 till 60 år. Samtidigt ökas det möjliga uttaget med fem procentenheter för alla åldrar så att en 60-åring kan få ut 15 % av bostadens marknadsvärde, en 75-åring 30 % och så vidare upp till 45 % för en 90-åring.

- Vi har tvingats säga nej till ett stort antal kunder som ännu inte fyllt 65 år men ändå velat få ut en hypotekspension. Nu kan vi tillgodose alla dem liksom alla andra som vill få glädje av de stora övervärden de har i sina bostäder redan före 65-årsdagen. Och det med full trygghet tack vare vår skuldfrihetsgaranti, säger Lennart Grabe, vd på Svensk Hypotekspension.

Höjningen av den möjliga utlåningsnivån innebär att en 75-åring med en villa värd 2,5 miljoner nu kan få ut en hypotekspension på upp till 750 000 kronor.

- Det finns ett ökande tryck från kunderna att kunna ta ut större belopp. Därför höjer vi utlåningsnivåerna, dock inte till högre nivå än vad som är vanligt internationellt inom ramen för ansvarsfull kreditgivning, säger Lennart Grabe.

Hypotekspension är ett nytt sätt för villa- och bostadsrättsägare som är 60 år och äldre att få ut en del av värdet i sin bostad genom ett livstidslån utan räntebetalningar och med en skuldfrigaranti som försäkrar våra kunde om att aldrig bli skyldiga mer än vad de får ut för bostaden när den säljs.

- Vi lägger oss inte i vad pengarna används till men våra kunder berättar gärna om sina planer ändå. Det finns nästan lika många användningsområden som det finns kunder. För många handlar det om att ha råd att bo kvar. Några andra exempel är utlandsresor, bilköp, renovering av hemmet, gåvor till barn och barnbarn eller att man bara vill ha mer att röra sig med, säger Lennart Grabe.

Hypotekspension introducerades i Sverige av Svensk Hypotekspension i augusti 2005 och företaget är den enda aktören i Sverige som erbjuder denna form av säkra livstidslån utan löpande räntebetalningar. Produkten är redan etablerad i bland annat England och USA och har blivit mycket populär bland pensionärer runt om i världen.

Redan efter sex månaders verksamhet har Svensk Hypotekspension sett till att många hundra pensionärer har fått större handlingsfrihet tack vare ett ordentligt kontanttillskott.

För ytterligare information kontakta:
Lennart Grabe, vd, 08-586 160 01
lennart.grabe@shpab.se

Svensk Hypotekspension expanderar. Två medarbetare har rekryterats för att starta upp Göteborgskontoret och på onsdagen den 14 december håller företagets vd Lennart Grabe den första informationsträffen i Göteborg. Svensk Hypotekspension lanserade i augusti hypotekspension, ett livstidslån för villa- och borättsägare som är 65 år och äldre.

– Vi har redan mött ett mycket stort intresse från Göteborgsregionen, trots att våra marknadssatsningar än så länge har koncentrerats till Stockholm. Det stärker oss i övertygelsen att det finns många äldre i Västsverige som vill få glädje av de stora övervärden de har i sina bostäder, säger Lennart Grabe, vd på Svensk Hypotekspension.

Hypotekspension är ett nytt sätt för villa- och borättsägare som är 65 år och äldre att få ut en del av värdet i sin bostad genom ett livstidslån utan räntebetalningar och amorteringar. En skuldfrigaranti försäkrar kunden om att aldrig bli skyldig mer än vad huset är värt när det säljs.

Hypotekspension lanserades av Svensk Hypotekspension i augusti 2005. Produkten är redan etablerad i bland annat England och USA och har blivit mycket populär bland pensionärer runt om i världen.

För ytterligare information kontakta:
Lennart Grabe, vd, 08-586 160 01
lennart.grabe@shpab.se

En stor majoritet, närmare 90 procent, av barnen till dagens pensionärer tycker att föräldrarna ska tänka på sig själva, inte snåla och gärna låna på sin bostad för att få mer att leva av. Pensionärerna själva är mer tveksamma: en av tre tycker det är fel att låna till konsumtion. Det visar en undersökning bland svenska folket som det nystartade finansiella företaget Svensk Hypotekspension har låtit genomföra.

– Jag är positivt överraskad av resultatet. Vi hade trott att synen på pengar och konsumtion var mer konservativ än vad den tydligen är. Som väntat är de äldre lite försiktigare än de yngre men en majoritet av dagens pensionärer tycker faktiskt att det är ok att frigöra värdet i sin bostad för att få mer att leva av. Och deras barn har definitivt inga invändningar mot att föräldrarna lever upp en del av arvet, säger Lennart Grabe, vd på Svensk Hypotekspension.

Summan av alla arv från de cirka 100 000 svenskar som avlider årligen är lågt räknat 20 miljarder kronor och det tillfaller cirka 300 000 personer (enligt beräkningar baserade på uppgifter från Skatteverket).

Undersökningen genomfördes i september 2005 av Temo genom 1000 telefonintervjuer med ett representativt urval av svenskar i åldern 16 och äldre.

Resultatet i korthet:

• Nio av tio tycker inte att äldre människor ska vara sparsamma för att de efterlevande ska få ett större arv. Bland dem som är över 60 och under 30 har något färre, 80 procent, den åsikten. I stort sett samtliga tillfrågade tycker att äldre först och främst ska tänka på sig själva och använda sina tillgångar till att göra livet lite bättre.
• Det är rätt att pensionärer lånar på sin bostad för att få mer att leva för, anser fyra av fem. Bland de äldre delar två av tre den åsikten.
• Halva svenska folket, och en tredjedel av pensionärerna själva, anser att dagens pensionärer är snåla mot sig själva.

• Det är lite svårt att prata om arvsfrågor med närstående tycker en tredjedel av de tillfrågade. 

Catrine Ehlin är konsult på Temo och ansvarig för undersökningen. Hon kommenterar:
– Så vitt jag vet är det här första gången något kartlägger vår inställning till arvsfrågor, trots att det är något som på både gott och ont påverkar mångas liv. Undersökningen visar att många tycker att det är känsligt att prata om arv men i stort hade jag nog trott att frågan skulle vara mer infekterad än vad den uppenbarligen är.
Hypotekspension är en låneprodukt som ger villa- och borättsägare som är 65 år och äldre möjligheten att ta ut en del av värdet i sitt hem genom ett lån utan räntebetalningar och amorteringar. Beräkningar visar att det finns minst 500 miljarder kronor i outnyttjat låneutrymme i villor och bostadsrätter som ägs av personer som är 65 år och äldre.

– Hypotekspension handlar om att ge människor möjlighet att unna sig ett bättre liv när de blir äldre. Den här undersökningen visar tydligt att vi har svenska folket med oss i den ambitionen. Det visar också den fantastiska respons vi redan har fått med välbesökta informationsträffar och många låneansökningar, säger Lennart Grabe.

Hypotekspension lanserades av Svensk Hypotekspension i augusti 2005. Produkten är redan etablerad i bland annat England och USA och har blivit mycket populär bland pensionärer runt om i världen.

Diagram och resultatrapport från undersökningen finns på www.shpab.se och www.temo.se
» PDF-fil, TEMO-undersökning

För ytterligare information kontakta:
Lennart Grabe, vd, 08-586 160 01
lennart.grabe@shpab.se

Om Svensk Hypotekspension
Svensk Hypotekspension AB är ett svenskt finansiellt institut, registrerat hos Finansinspektionen, med en i Sverige ny och unik produkt, Hypotekspension. Företaget grundades 2004 av Lennart Grabe, VD, tidigare bl a VD i Posten, och Peter Voors. Styrelsens ordförande är Erik Åsbrink. Övriga ledamöter är Ann Ahlberg, Lennart Grabe, Per Lundberg, Fredrik Ramberg och Peter Voors. Bolaget ägs och finansieras av ledningen tillsammans med ett antal utvalda investerare. Mer information finns på www.shpab.se .

Inom kort presenteras en ny finansiell produkt på den svenska marknaden, Hypoteks-pension. Produkten möjliggör för personer som är 65 år och äldre att få ut en del av värdestegringen i sitt boende utan att behöva sälja bostaden, och medför inga räntebetalningar eller amorter-ingar så länge de bor kvar. Hypotekspension kan liknas vid ett livstidslån utan inkomstkrav, med villan eller bostadsrätten som säkerhet.

Produkten som är ny i Sverige, är internationellt etablerad sedan lång tid tillbaka. Den växer mycket starkt i länder som Storbritannien och USA där produkten går under namnen Equity Release eller Reverse Mortgage.

– Många pensionärer upplever en stor frustration över att ständigt få höra att de sitter på en förmögenhet i form av den egna bostaden. En bostad, vars värde de samtidigt har svårt att utnyttja, säger Lennart Grabe, VD i Svensk Hypotekspension AB.

Samtidigt kan många äldre villaägare och bostadsrättsinnehavare se tillbaka på en positiv värde-utveckling. Under de senaste 25 åren har t ex villapriserna ökat med i genomsnitt 260 procent (400 procent i Stockholm-området).

– Med andra ord har bostaden varit deras absolut bästa pensionssparande. Med en Hypotekspension kan dessa människor äntligen frigöra detta sparande, säger Lennart Grabe.

Cirka en halv miljon bostäder i Sverige, i form av villor och bostadsrätter, ägs av personer som är 65 år och äldre.

– Många av dessa känner en svårighet att klara av löpande boendekostnader, och stigande fastighetsskatter gör det inte lättare. Med en Hypotekspension kan hon eller han fritt disponera de pengar som frigörs, säger Lennart Grabe.

Eftersom bankerna har som krav att kunden ska klara av att betala de löpande räntorna riskerar denna grupp att nekas lån i bankerna. Att sälja sin bostad för att komma åt värdestegringen är inte ett önskvärt alternativ för de flesta, enligt Lennart Grabe.

Hypotekspension fungerar så att man med huset eller bostadsrätten som säkerhet får låna pengar. Under lånets löptid betalas varken ränta eller amorteringar. Räntan läggs i stället löpande till skulden. Lånet inklusive upplupna räntor förfaller normalt till betalning vid dödsfall eller om bostaden säljs dessförinnan. Samtidigt lämnar Svensk Hypotekspension en Skuldfrigaranti som innebär att man aldrig kan bli återbetalningsskyldig för större belopp än bostadens värde vid en försäljning, oavsett hur länge lånet löper och vad som händer på bostadsmarknaden.

Svensk Hypotekspension börjar nu erbjuda produkten i Stockholmsområdet, men planerar att efter hand lansera på andra orter.

För ytterligare information kontakta:
Svensk Hypotekspension AB, 08-586 160 0o